来源：郎club

近来频频传出“缺钱”传闻的王健林又开始“卖卖卖”了，这次出售的是位于美国芝加哥的房地产项目。

据界面新闻，7月30日早间，万达酒店发展（.HK）公告，7月24日收市后，公司非全资附属公司WandaChicagoRealEstate，LLC（万达芝加哥）与买方MagellanParcelC/DLLC订立协定，2.7亿美元出售ParcelCLLC股东权益的90%。这次出售预期产生收益约万港元。

随着这最后一个海外项目出售，万达海外房地产投资正式宣告结束。受此消息提振，今日万达酒店发展一开盘便迅速上冲，涨幅一度接近90%。

而就在几天之前，王健林刚把万达旗集团旗下的宝贝王早教业务卖掉。

据新京报7月26日报道，万达宝贝王国际早教中心的总运营公司，霍尔果斯万达教育科技有限公司发生股权变更，万达退出了宝贝王旗下早教板块。

王健林变卖资产不算新闻。3年前，他曾一股气卖掉77家城市酒店、13个文旅项目91%股权，走上轻资产转型之路。然而，近来万达似乎又开始加大力度重仓文旅板块，在延安、遵义、兰州、湖州、沈阳、天津、四川、长春等地大手笔投资文旅项目。这不禁让业界充满遐思：王健林到底在谋划什么？

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清仓海外地产项目

7月30日消息，万达酒店发展公告宣布，将所持芝加哥一个房地产项目的90％股权作价2.7亿美元出售，以帮助削减债务。

公告称，万达酒店发展将把VistaTower这个酒店和住宅开发项目的股权，售予伊利诺伊州的合作伙伴MagellanParcelC/DLLC，后者原本持有该项目的另外10％股权。万达酒店发展表示，此次出售有望带来约万港元（万美元）的税前账面收益。

据界面新闻，该项目系万达透过美洲大陆合资平台收购而来。年7月，万达酒店与万达香港成立该合资企业，设立总资本达亿港元，双方分别持有该合资平台60%及40%权益。随后，该平台又透过万达芝加哥获得芝加哥项目90%权益。

根据万达酒店财报，芝加哥项目地处芝加哥市核心地段，规划总建筑面积约为17.6万平方米，紧邻千禧公园和芝加哥CBD，步行可到剧院区、博物馆区、密歇根大道等著名场所，是东湖岸区域未建的最后一个地块，地理位置十分优越。项目计划建设一座高米、层高的五星酒店（预计建造超过套客房）及高档公寓项目，建成后将成为芝加哥第三高建筑，成为芝加哥新地标。

根据项目进展披露，高档公寓部分已于年9月开始预售，截至年12月底，已累计预售约56%之可销售总面积；年4月取得规划批准、完成交割，年8月开始建设工程，计划年完成开发。

将旗下最后一个海外项目卖掉后，万达大开大合的海外地产投资正式宣告落幕。

自年开始，万达开始逐渐扩大海外投资规模，投资领域涉及地产、商业广场、文娱产业、海外体育等。在地产和商业广场方面，万达陆续进驻欧洲、美国、英国等地。

年，因多种原因，万达出售了国内大量资产，在与融创、富力达成“世纪大交易”的同时，还陆续撤出海外，出售旗下多个海外项目。英国伦敦万达OneNineElms、悉尼CircularQuay公寓和酒店、黄金海岸、美国加州比弗利山庄地块都在出售清单中。但最后一个海外项目美国芝加哥因一直未能找到合适买家，未能及时转手，延续至今。

针对芝加哥项目的出售，业内人士评价称，此时转手也算一个好时机。一方面通过出售获得一定现金流缓解经营压力；另一方面在国际营商环境面临巨大不确定性及挑战的背景下，万达海外撤退也符合当下趋势。

而在将77个酒店卖给富力、卖掉福州恒力城项目的剩余股权，又陆续清空所有海外资产后，万达酒店资产已所剩不多。

根据年财报，截至年底，万达酒店拥有万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达美华及悦华六大品牌，旗下酒管集团管理共82间已开业酒店，已签约管理69间在建中尚未开业酒店。

过去一年，万达酒店收益约8.亿港元，短期负债同比增加.91%至41.96亿元，，期末现金及现金等价物有24.22亿元。

今年上半年，受制疫情，致中国内实施大量旅游禁令及封锁，万达酒店运营环境也面临前所未有的挑战，经营状况不容乐观，预计录得显着净亏损。

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收缩宝贝王“战线”

企查查资料显示，霍尔果斯万达教育科技有限公司（以下简称“霍尔果斯万达教育”）发生股权变更，公司原控股股东霍尔果斯万达儿童文化发展有限公司，将%股权悉数转让予博思美邦（北京）教育咨询有限公司（以下简称“博思美邦”）。博思美邦认缴出资日期为5月31日，认缴出资额约4.2亿元。

万达宝贝王

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